Ceny nemovitostí Prosek (Praha 9)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Prosek (Praha 9). Spočítáno z 61 inzerátů, aktualizováno 4. 11. 2026.

Byt, cena za m²

141 093 Kč

typický byt 8,29 mil. Kč, 55 nabídek

Rodinný dům

23,3 mil. Kč

172 241 Kč/m², orientačně, jen 6 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Prosek (Praha 9) podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
1+kk	5,29 mil. Kč	4 mil. Kč – 5,69 mil. Kč	160 303 Kč	6
2+kk	6,99 mil. Kč	6,5 mil. Kč – 8,95 mil. Kč	167 297 Kč	17
3+kk	8,45 mil. Kč	8,29 mil. Kč – 10 mil. Kč	142 843 Kč	10
3+1	8,65 mil. Kč	8,29 mil. Kč – 8,7 mil. Kč	127 119 Kč	16

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Prosek (Praha 9)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Prosek (Praha 9) pronajímá obvykle za 356 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 19 600 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,2 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	433 Kč	15 200 Kč (35 m²)	+5,4 %	477 Kč/m²
2+kk a 2+1	356 Kč	19 600 Kč (55 m²)	+4,4 %	392 Kč/m²
3+kk a 3+1	330 Kč	24 800 Kč (75 m²)	+6,1 %	364 Kč/m²
4+kk a větší	325 Kč	30 900 Kč (95 m²)	+14,4 %	358 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Prosek (Praha 9) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Prosek (Praha 9)?

Typický byt v lokalitě Prosek (Praha 9) se nabízí za 8,29 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 141 093 Kč (medián 55 aktuálních nabídek, 4. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Prosek (Praha 9)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Prosek (Praha 9) pronajímá obvykle za 356 Kč za m² měsíčně, tedy asi 19 600 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).