Ceny nemovitostí Staré Město (Praha 1)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Staré Město (Praha 1). Spočítáno z 63 inzerátů, aktualizováno 4. 11. 2026.

Byt, cena za m²

213 043 Kč

typický byt 18 mil. Kč, 63 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Staré Město (Praha 1) podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
2+kk	14,5 mil. Kč	12,9 mil. Kč – 15,9 mil. Kč	236 815 Kč	18
2+1	16,9 mil. Kč	14,3 mil. Kč – 18 mil. Kč	227 722 Kč	5
3+kk	18,9 mil. Kč	17,5 mil. Kč – 28,5 mil. Kč	216 049 Kč	8
3+1	26 mil. Kč	21,9 mil. Kč – 26 mil. Kč	230 526 Kč	8
4+kk	23,9 mil. Kč	23,6 mil. Kč – 33 mil. Kč	201 220 Kč	6
4+1	25 mil. Kč	18,2 mil. Kč – 29,5 mil. Kč	204 625 Kč	4
5+kk	29 mil. Kč	29 mil. Kč – 29 mil. Kč	179 012 Kč	5
6 a více	21,5 mil. Kč	21 mil. Kč – 49 mil. Kč	146 783 Kč	3
Atypický	38,8 mil. Kč	38,8 mil. Kč – 38,8 mil. Kč	220 688 Kč	3

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Staré Město (Praha 1)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Staré Město (Praha 1) pronajímá obvykle za 430 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 23 700 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,5 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	516 Kč	18 100 Kč (35 m²)	−0,4 %	613 Kč/m²
2+kk a 2+1	430 Kč	23 700 Kč (55 m²)	+0,2 %	511 Kč/m²
3+kk a 3+1	398 Kč	29 900 Kč (75 m²)	+1,8 %	473 Kč/m²
4+kk a větší	386 Kč	36 700 Kč (95 m²)	−0,5 %	459 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Staré Město (Praha 1) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Staré Město (Praha 1)?

Typický byt v lokalitě Staré Město (Praha 1) se nabízí za 18 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 213 043 Kč (medián 63 aktuálních nabídek, 4. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Staré Město (Praha 1)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Staré Město (Praha 1) pronajímá obvykle za 430 Kč za m² měsíčně, tedy asi 23 700 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).