Ceny nemovitostí Troja (Praha 8)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Troja (Praha 8). Spočítáno z 48 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

142 727 Kč

typický byt 9 mil. Kč, 33 nabídek

Rodinný dům

39,8 mil. Kč

215 200 Kč/m², orientačně, jen 5 nabídek

Stavební pozemek, m²

25 000 Kč

orientačně, jen 9 nabídek

Kolik stojí právě ta vaše?

Průměr lokality je jen orientační. Ocenění konkrétní nemovitosti porovná nejbližší podobné nabídky a údaje z katastru.

Ceny bytů v lokalitě Troja (Praha 8) podle dispozice

DispoziceTypická cenaRozpětíCena za m²Nabídek
1+kk6,36 mil. Kč5,87 mil. Kč – 6,79 mil. Kč167 412 Kč4
2+kk7,5 mil. Kč6,6 mil. Kč – 7,7 mil. Kč178 378 Kč4
3+kk12,9 mil. Kč9,49 mil. Kč – 17,9 mil. Kč148 276 Kč6
3+19 mil. Kč8,48 mil. Kč – 9,59 mil. Kč129 595 Kč10
4+kk11 mil. Kč9,49 mil. Kč – 22 mil. Kč126 533 Kč3

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

60 00080 000100 000120 000140 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 76 391 Kč/m²Praha, 2020: 85 784 Kč/m²Praha, 2021: 100 809 Kč/m²Praha, 2022: 112 676 Kč/m²Praha, 2023: 103 693 Kč/m²Praha, 2024: 115 889 Kč/m²Praha, 2025: 131 520 Kč/m²131 520Praha

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

60 00080 000100 000120 0002019202020212022202320242025Praha, 2019: 65 815 Kč/m²Praha, 2020: 79 703 Kč/m²Praha, 2021: 95 870 Kč/m²Praha, 2022: 105 434 Kč/m²Praha, 2023: 111 087 Kč/m²Praha, 2024: 106 753 Kč/m²Praha, 2025: 119 239 Kč/m²119 239Praha

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Troja (Praha 8)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Troja (Praha 8) pronajímá obvykle za 360 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 19 800 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,2 % ročně.

Velikost bytuKč/m² měsíčněTypický nájemZa rokNovostavba
1+kk a 1+1442 Kč15 500 Kč (35 m²)+5,2 %484 Kč/m²
2+kk a 2+1360 Kč19 800 Kč (55 m²)+1,1 %394 Kč/m²
3+kk a 3+1334 Kč25 100 Kč (75 m²)+5,7 %366 Kč/m²
4+kk a větší350 Kč33 300 Kč (95 m²)−3,3 %383 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

25030035040020182020202220242026Kč/m², 2018-Q4: 253 Kč/m²Kč/m², 2019-Q1: 256 Kč/m²Kč/m², 2019-Q2: 260 Kč/m²Kč/m², 2019-Q3: 261 Kč/m²Kč/m², 2019-Q4: 257 Kč/m²Kč/m², 2020-Q1: 261 Kč/m²Kč/m², 2020-Q2: 265 Kč/m²Kč/m², 2020-Q3: 268 Kč/m²Kč/m², 2020-Q4: 271 Kč/m²Kč/m², 2021-Q1: 273 Kč/m²Kč/m², 2021-Q2: 275 Kč/m²Kč/m², 2021-Q3: 276 Kč/m²Kč/m², 2021-Q4: 277 Kč/m²Kč/m², 2022-Q1: 277 Kč/m²Kč/m², 2022-Q2: 276 Kč/m²Kč/m², 2022-Q3: 275 Kč/m²Kč/m², 2022-Q4: 274 Kč/m²Kč/m², 2023-Q1: 272 Kč/m²Kč/m², 2023-Q2: 278 Kč/m²Kč/m², 2023-Q3: 285 Kč/m²Kč/m², 2023-Q4: 293 Kč/m²Kč/m², 2024-Q1: 302 Kč/m²Kč/m², 2024-Q2: 311 Kč/m²Kč/m², 2024-Q3: 322 Kč/m²Kč/m², 2024-Q4: 348 Kč/m²Kč/m², 2025-Q1: 354 Kč/m²Kč/m², 2025-Q2: 356 Kč/m²Kč/m², 2025-Q3: 362 Kč/m²Kč/m², 2025-Q4: 360 Kč/m²Kč/m², 2026-Q1: 363 Kč/m²Kč/m², 2026-Q2: 360 Kč/m²360Kč/m²

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Troja (Praha 8) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Troja (Praha 8)?

Typický byt v lokalitě Troja (Praha 8) se nabízí za 9 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 142 727 Kč (medián 33 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Troja (Praha 8)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Troja (Praha 8) pronajímá obvykle za 360 Kč za m² měsíčně, tedy asi 19 800 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).

Další čtvrti: Praha