Ceny nemovitostí Újezd nad Lesy (Praha 9)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Újezd nad Lesy (Praha 9). Spočítáno z 45 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

116 520 Kč

typický byt 7,99 mil. Kč, 14 nabídek

Rodinný dům

14,5 mil. Kč

96 203 Kč/m², 18 nabídek

Stavební pozemek, m²

13 957 Kč

orientačně, jen 9 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Újezd nad Lesy (Praha 9) podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
2+kk	7,2 mil. Kč	7 mil. Kč – 9,92 mil. Kč	128 571 Kč	3
3+kk	6,49 mil. Kč	5,99 mil. Kč – 8,95 mil. Kč	106 393 Kč	3

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Ceny rodinných domů v lokalitě Újezd nad Lesy (Praha 9)

Rodinný dům se tu nabízí typicky za 14,5 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 11 mil. Kč a 17 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 542 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Újezd nad Lesy (Praha 9)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Újezd nad Lesy (Praha 9) pronajímá obvykle za 351 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 19 300 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 3,8 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	356 Kč	12 500 Kč (35 m²)	+3,8 %	383 Kč/m²
2+kk a 2+1	351 Kč	19 300 Kč (55 m²)	+8,3 %	418 Kč/m²
3+kk a 3+1	270 Kč	20 300 Kč (75 m²)	+16,4 %	325 Kč/m²
4+kk a větší	279 Kč	26 500 Kč (95 m²)	+16,7 %	333 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Újezd nad Lesy (Praha 9) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Újezd nad Lesy (Praha 9)?

Typický byt v lokalitě Újezd nad Lesy (Praha 9) se nabízí za 7,99 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 116 520 Kč (medián 14 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí rodinný dům v lokalitě Újezd nad Lesy (Praha 9)?

Rodinný dům v lokalitě Újezd nad Lesy (Praha 9) se nabízí typicky za 14,5 mil. Kč (medián 18 nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Újezd nad Lesy (Praha 9)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Újezd nad Lesy (Praha 9) pronajímá obvykle za 351 Kč za m² měsíčně, tedy asi 19 300 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).