Ceny nemovitostí Zbraslav (Praha 5)

Aktuální nabídkové ceny bytů, rodinných domů a stavebních pozemků v lokalitě Zbraslav (Praha 5). Spočítáno z 65 inzerátů, aktualizováno 3. 11. 2026.

Byt, cena za m²

142 529 Kč

typický byt 9,29 mil. Kč, 39 nabídek

Rodinný dům

19 mil. Kč

85 870 Kč/m², 15 nabídek

Stavební pozemek, m²

14 786 Kč

orientačně, jen 5 nabídek

Ceny bytů v lokalitě Zbraslav (Praha 5) podle dispozice

Dispozice	Typická cena	Rozpětí	Cena za m²	Nabídek
1+kk	4,99 mil. Kč	4,49 mil. Kč – 10,4 mil. Kč	155 938 Kč	4
2+kk	7,79 mil. Kč	5,49 mil. Kč – 9,34 mil. Kč	161 386 Kč	17
3+kk	13 mil. Kč	10,5 mil. Kč – 14,6 mil. Kč	178 882 Kč	10
4+kk	17,6 mil. Kč	15,9 mil. Kč – 17,6 mil. Kč	178 185 Kč	4

Typická cena je medián: polovina nabídek je levnější, polovina dražší. Rozpětí ukazuje prostřední polovinu nabídek.

Ceny rodinných domů v lokalitě Zbraslav (Praha 5)

Rodinný dům se tu nabízí typicky za 19 mil. Kč, prostřední polovina nabídek je mezi 13,5 mil. Kč a 23 mil. Kč. Typický pozemek u domu má 730 m². Cena domu hodně závisí na stavu, velikosti pozemku a poloze v obci, proto u konkrétního domu doporučujeme ocenění s porovnáním nejbližších nabídek.

Vývoj cen nemovitostí: Praha

Za kolik se byty a rodinné domy v kraji skutečně prodávaly, ne za kolik byly inzerované.

Byty

+72,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +13,5 %.

Rodinné domy

+81,2 % od roku 2019

Průměrná cena za m² ve skutečných prodejích. Za poslední rok +11,7 %.

Praha

Zdroj: ČSÚ, průměrné kupní ceny z dat katastru nemovitostí.

Nájemné Zbraslav (Praha 5)

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Zbraslav (Praha 5) pronajímá obvykle za 331 Kč za m² měsíčně, u 55m² bytu je to asi 18 200 Kč. Při typické ceně bytu v obci to dělá hrubý výnos zhruba 2,9 % ročně.

Velikost bytu	Kč/m² měsíčně	Typický nájem	Za rok	Novostavba
1+kk a 1+1	382 Kč	13 400 Kč (35 m²)	+6,1 %	446 Kč/m²
2+kk a 2+1	331 Kč	18 200 Kč (55 m²)	−1,8 %	386 Kč/m²
3+kk a 3+1	318 Kč	23 900 Kč (75 m²)	+5,3 %	371 Kč/m²
4+kk a větší	287 Kč	27 300 Kč (95 m²)	+4 %	335 Kč/m²

Vývoj nájemného, byty 2+kk a 2+1

Zdroj: Ministerstvo financí, cenová mapa obvyklého nájemného, 2. čtvrtletí 2026.

Jak čísla číst

Jde o ceny, za které se nemovitosti v lokalitě Zbraslav (Praha 5) právě nabízejí. Skutečná prodejní cena bývá v průměru zhruba o 5 % nižší. Čísla každý den přepočítáváme z aktuálních inzerátů. Duplicitní a zjevně chybné nabídky do statistiky nevstupují.

Časté otázky

Kolik stojí byt v lokalitě Zbraslav (Praha 5)?

Typický byt v lokalitě Zbraslav (Praha 5) se nabízí za 9,29 mil. Kč, metr čtvereční bytu přibližně za 142 529 Kč (medián 39 aktuálních nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí rodinný dům v lokalitě Zbraslav (Praha 5)?

Rodinný dům v lokalitě Zbraslav (Praha 5) se nabízí typicky za 19 mil. Kč (medián 15 nabídek, 3. 11. 2026).

Kolik stojí nájem v lokalitě Zbraslav (Praha 5)?

Byt 2+kk nebo 2+1 se v lokalitě Zbraslav (Praha 5) pronajímá obvykle za 331 Kč za m² měsíčně, tedy asi 18 200 Kč za 55m² byt (cenová mapa MF, 2. čtvrtletí 2026).